معرفی سایت

در حال حاضر، جهان در آستانه یک انقلاب زیست محیطی است! افراد بیشتر و بیشتری به سمت محصولاتی روی می‌آورند که می‌توانند به آنها در انجام وظیفه خود برای محیط زیست کمک کنند و ما فکر می‌کنیم که فایبر سمنت برد باید در صدر فهرست محصولات باشد. صنعت ساخت و ساز مدرن مملو از انواع مختلف محصولات است، اما شما نمی توانید محصول جامعی را پیدا کنید که بتواند برای اهداف مختلف مورد استفاده قرار گیرد. اینجاست که فایبر سمنت برد به چشم می خورد. این اختراع قابل توجه سبک وزن است، فاقد VOC/بدون فرمالدئید است و یک تخته ساختمانی غیر قابل احتراق است. این یک مصالح ساختمانی اثبات شده، ابتکاری و چندکاربردی است که قابلیت اطمینان ساختاری و زیبایی چشم نواز را در عین حال ارائه می دهد.

18 مورد از مزایا و معایب فایبر سمنت برد

فایبر سمنت برد محصولی است که به نمای بیرونی خانه یا سازه دیگر چسبانده می شود. به صورت سنگ تراشی یا چوب ظاهر می شود. تولید کنندگان این محصول را با مخلوط کردن سیمان پرتلند با خمیر چوب ایجاد می کنند تا بتوانید قیمت، دوام و ظاهر ملک خود را بهبود بخشید.

این گزینه نمای ساختمان تنها گزینه ای است که حداقل عملکرد سنگ تراشی را با ظاهری مانند زونا، تخته چوبی رنگ شده یا حتی آجر و سنگ به شما می دهد. از آنجایی که هزینه کلی این محصول در چنین نقطه قیمتی چشمگیر است، تقریباً 15 درصد از خانه های جدید و بسیاری از تلاش های بازسازی این محصول را نشان می دهند.

این یک افزایش قابل توجه برای نمای فایبر سمنت برد در بخش ساختمان های مسکونی است زیرا این مورد فقط در 25 سال گذشته در دسترس بوده است. بسیاری از معماران مشخص می‌کنند که این محصول در ساخت‌وسازهای جدید استفاده شود، زیرا هزینه‌ها را بدون لطمه زدن به زیبایی ملک حفظ می‌کند. برخی از مناطق تاریخی به دلیل بسیاری از ویژگی های چشمگیر آن، حتی این مورد را برای استفاده در املاک تایید می کنند.

اگر خانه جدیدی می‌سازید یا ملک موجود خود را بازسازی می‌کنید، در ادامه مزایا و معایب فایبر سمنت برد را برای شما برشمرده ایم، با ما همراه باشید :

مزایای فایبر سمنت برد

1. فایبر سمنت برد شرایط محیطی متعددی از جمله هوای شور را تحمل می کند.

اگر ملکی در نزدیکی دریا یا اقیانوس دارید، هوای شور می‌تواند در مدت زمانی سریع به ساختار بیرونی خانه‌تان آسیب‌های مخربی وارد کند. هنگامی که از نمای فایبر سمنت برد برای خانه خود استفاده می کنید، پس از محصولی استفاده می کنید که چندین سال در برابر این آب و هوا مقاوم است. حتی از وقوع خسارت باران و باد در محیط‌های پرخطر برای کسری از هزینه سایر گزینه‌های جانبی جلوگیری می‌کند. این محصول حتی می تواند در برابر بادهای طوفانی مقاومت کند که یک مزیت قطعی است.

2. فایبر سمنت برد محصولی است که قابل اشتعال نیست.

وقتی از یک صاحب خانه معمولی نظرسنجی می‌کنید که چه اتفاقاتی بیشتر آنها را می‌ترساند، آتش‌سوزی در خانه معمولاً در بالای لیست یا نزدیک به آن قرار دارد. به همین دلیل است که سایدینگ فایبر سمنت محصولی فوق العاده برای استفاده در نمای بیرونی سازه است. 90 درصد از ترکیب این محصول از موادی است که قابل اشتعال هستند. حتی در موارد گرمای شدید، این سایدینگ می تواند محکم بماند.

United Home Experts از حادثه‌ای می‌گوید که در آن آتش‌نشانان سنت پل، MN،برای اطفاء حریق رفته بودند که بسیار شعله ور بود، کامیون‌های آتش‌نشانی آنها با وجود اینکه تقریباً 100 فوت دورتر پارک شده بودند، از این حادثه آسیب دیدند. سازه ای نزدیک به این آتش سوزی که از فایبر سمنت برد استفاده می کرد، علیرغم سطح حرارت بالا کاملاً محافظت می شد. این دارای رتبه بندی کلاس 1 (A) است، بالاترین امتیاز موجود، و عمدتاً تحت تأثیر شعله های مستقیم و گرما قرار نمی گیرد.

3. فایبر سمنت برد ظاهری ارائه می دهد که به طور قابل ملاحظه ای واقع گرایانه است.

هنگامی که شروع به بررسی گزینه های خارجی جایگزینی می کنید که برای خانه شما در دسترس هستند، بسیاری از مقرون به صرفه ترین آنها ، تقلبی هستند. اولین نگاه شما به فایبر سمنت دیدگاه متفاوتی را برای شما به ارمغان می آورد. حتی وقتی از نزدیک به این گزینه نگاه می کنید، بافت قطعه آن را شبیه چوب، آجر یا سنگ واقعی می کند. این بدان معناست که شما هنوز هم می توانید از ظاهر سنتی لذت ببرید بدون اینکه مزایای بسیاری را که با محصولات مدرن ارائه می شود از بین ببرید. فایبر سمنت برد طرح چوب در این مورد بی نظیر عمل کرده است.

4. یکی از بهترین نمایه های هزینه را که امروزه در صنعت موجود است ارائه می دهد.

هنگامی که شما شروع به خرید فایبر سمنت برد می کنید، میانگین محدوده برای یک خانه در ایالات متحده بین 5500 تا 18000 دلار است. هزینه متوسط ??نصب کمی کمتر از 12000 دلار است. شما می توانید تخته های این مواد را از فروشگاه لوازم خانگی محلی خود به قیمت 0.70 دلار در هر فوت مربع در برخی مکان ها خریداری کنید. حتی اگر در سطح بالایی از مقیاس قیمت خرید کنید، هزینه آن حدود 5 دلار در هر فوت مربع است. اگر چوب را انتخاب کنید، هر کدام بین 2 تا 8 دلار قیمت دارند.

هزینه های نهایی شما به رنگ و سبکی که برای خانه خود انتخاب می کنید بستگی دارد، اما واضح است که فایبر سمنت برد یک انتخاب عالی با ارزش است.

5. فایبر سمنت برد محصولی است که اگر رنگ آن را دوست ندارید می توانید رنگ کنید.

هنگامی که دیوارپوش فایبر سمنت برد را برای خانه خود انتخاب می کنید، چندین رنگ پایه وجود دارد که می توانید از بین آنها انتخاب کنید تا خانه شما فوراً ظاهری عالی داشته باشد. اگر در این محصول رنگ یا رنگ هایی که دوست دارید نمی بینید، می توانید بدون لطمه زدن به یکپارچگی ، روی آن را با رنگ درجه بیرونی رنگ کنید.

اگر بتوانید تخته ها را بدون لایه رنگ اضافی نصب کنید، در آن صورت همان سطوح هوازدگی و محو شدن را که در سایر گزینه های بیرونی مشاهده می کنید، نخواهید دید. سایدینگ فایبر سمنت با نیازهای کم تعمیر و نگهداری بیش از یک دهه پس از نصب تقریباً در هر محیطی عالی به نظر می رسد.

6. فایبر سمنت برد از ساختمان شما در برابر پوسیدگی، حشرات و حیوانات موذی محافظت کامل می کند.

هنگام نصب فایبر سمنت برد در خانه شما، سپس محافظت کامل در برابر پوسیدگی و هجوم آفات را برای شما فراهم می کند. هیچ درزی وجود ندارد که با این سایدینگ همپوشانی داشته باشد، بنابراین یک لایه محافظ در برابر تشکیل کپک یا قارچ نیز دریافت می کنید. موریانه ها فایبر سمنت برد را نیز نمی جوند زیرا بیشتر از بتن ساخته شده است. این مزایا همه با هم کار می کنند تا تعداد آلرژن های موجود در خانه را کاهش دهند و هوای بهتری را در داخل خانه برای تنفس بدون نیاز به سرمایه گذاری قابل توجهی در تهویه مطبوع فراهم کنند.

7. فایبر سمنت برد با یک محصول ابتدایی دوام صنعتی را ارائه می دهد.

متوجه خواهید شد که سایدینگ فایبر سمنت برد در مقایسه با سایر مواد موجود در بازار امروزی مزایای دوام زیادی دارد. این محصول مانند سایدینگ طبیعی در رطوبت زیاد یا گرمای شدید تاب نمی‌خورد. لازم نیست نگران ذوب شدن آن مانند نمای وینیل باشید. قرار گرفتن در معرض اشعه های UVA/UVB خورشید باعث تخریب محصول نمی شود. این یک گزینه قوی است که جوامعی که مکرر طوفان های شدید را مشاهده می کنند که شامل تگرگ یا گردباد می شود، استفاده از آن را در کدهای ساختمانی خود مشخص می کنند.

اغلب چیزهای کوچکی هستند که ما تمایل داریم از آنها چشم پوشی کنیم - به خصوص وقتی صحبت از زیبایی می شود. ما به سمت مواد زرق و برق، جذاب و هوشمندانه بازاریابی کشیده شده ایم. اما اگر به شما بگویم که در حال حاضر یک محصول زیبایی شگفت انگیز در کابینت شما وجود دارد ، چه نظری خواهید داشت؟ معمولا برای درمان ریزش مو از شامپوها و ماسک های گران قیمت استفاده می کنیم. اما اگر بگوییم درمان ریزش مو با آب برنج یکی از کوتاهترین و مطمئن ترین روش ها برای داشتن موی سالم و درخشان است.

استفاده از آب برنج برای تقویت و زیبایی موها چیز جدیدی نیست. قدمت آن به دوره باستانی Heian در ژاپن برمی‌گردد، زمانی که زنان دربار به داشتن موهای زیبا و بلند که روی زمین کشیده می‌شد، شناخته می‌شدند. راز آنها آب برنج بود.

دانشمندان و دوستداران زیبایی که مجذوب این درمان مو شده اند، سعی کرده اند دریابند که آیا آب برنج واقعاً می تواند موها را زیبا و تقویت کند یا خیر. مطالعات نشان داده اند که اینوزیتول، یک ماده موجود در آب برنج، می تواند به موهای آسیب دیده نفوذ کند و آن را از داخل به بیرون ترمیم کند. حتی از موها در برابر آسیب های بعدی و درمان ریزش مو با آب برنج محافظت می کند.

یکی از بهترین بخش های این محصول زیبایی این است که ساخت آن بسیار آسان است. تنها چیزی که نیاز دارید برنج و آب است. "سخت ترین" بخش این روند زیبایی در واقع این است که به یاد داشته باشید آب برنج را زیر دوش خود ببرید و به طور یکنواخت آن را روی موهای خود بمالید. اما نگران نباشید، ما یک روش عالی برای درمان ریزش مو با آب برنج برای شما تهیه کرده ایم، در ادامه مقاله همراه ما باشید

چرا آب برنج برای تقویت مو و رفع سفیدی آن مفید است؟

« آب برنج به دلیل توانایی آن در بلند کردن و تقویت موهای آسیب دیده محبوبیت پیدا کرده است. آب برنج حاوی مقادیر زیادی نشاسته است که وقتی روی پوست سر و تارهای مو ماساژ داده می شود، به عنوان یک عامل غلیظ کننده عمل می کند. این نشاسته همچنین کوتیکول مو را می‌بندد که آن را بسیار براق‌تر می‌کند و بن‌بست‌ها را از بین می‌برد.»

همه انواع مو می توانند از آب برنج سود ببرند، اما موهای نازک، آسیب دیده یا شکننده ممکن است بیشترین بهبود را داشته باشند. علاوه بر تقویت موهای شما، همچنین می تواند به آن کمک کند تا به طول هایموهای راپونزل برسد.

دکتر گونزالس می‌گوید: «در مورد رشد سریع‌تر موها، آب برنج به حذف تجمع ذرات روی پوست سر کمک می‌کند. "این اجازه می دهد تا موهای سالم تر از ریشه مو با سرعت بسیار بیشتری رشد کنند."

نحوه استفاده از آب برنج برای درمان ریزش مو

آنچه شما نیاز دارید:

1 فنجان برنج

1 فنجان آب

نحوه درست کردن محلول آب برنج برای ریزش مو

1. برنج خود را بشویید و صاف کنید تا هرگونه کثیفی یا ناخالصی که نمی خواهید روی موهایتان بمالید پاک شود.

2. برنج صاف شده را در یک کاسه متوسط ??با آب مخلوط کنید. باید آنقدر مخلوط کنید تا آب کاملا کدر شود.

3. برنج را صاف کنید و این بار آب آن را جمع کنید. برنج را برای بعد نگه دارید، یا آن را بپزید!

4. آب برنج را در یک ظرف پلاستیکی بریزید و روی آن را بپوشانید. اجازه دهید آب برنج به مدت 12 تا 24 ساعت در دمای اتاق بماند. این به آن اجازه می دهد تا تخمیر شود و تمام ویتامین ها و مواد معدنی آن خارج شود. نکته: اجازه ندهید بیش از 24 ساعت بماند.

5. آب برنج را در یخچال بگذارید تا زمانی که آماده استفاده از آن شوید.

6. یک ظرف کوچک، مانند یک بطری شامپو به اندازه مصرف یا یک شیشه کوچک، با آب برنج برای استفاده پر کنید. بقیه را در یخچال خود نگه دارید.

7. ریختن کورکورانه آب برنج از یک ظرف بزرگ و روی موهایتان آسان نیست. فقط فراموش نکنید که ظرف کوچک را از دوش بیرون بیاورید و بعد از اتمام کار به یخچال برگردید!

8. آب برنج باید تا یک هفته در یخچال بماند، بنابراین زمان زیادی برای بهره‌مندی از فواید فوق‌العاده مو دارید.

نحوه استفاده از آب برنج برای درمان ریزش مو

شما نیازی به تغییر برنامه شستشوی خود در مورد شستشوی آب برنج خود نخواهید داشت - به سادگی از آن بعد از شامپو کردن و حالت دهنده استفاده کنید، چه یک بار در روز یا یک بار در هفته.

هنگام استفاده از آب برنج، سعی کنید واقعاً روی پوست سر خود تمرکز کنید. بگذارید دو تا پنج دقیقه بماند و سپس بشویید. احتمالاً بلافاصله متوجه خواهید شد که موهای شما چقدر قوی و پرپشت است.

دستورالعمل تهیه آب برنج برای رشد مو

♦موها را با شامپو بشویید و آبکشی کنید

♦موها را با حوله خشک کنید

♦آب برنج را روی موها بریزید

♦روی مو و پوست سر ماساژ دهید

♦با یک کلاه یا کیسه پلاستیکی بپوشانید (کلاه رنگ نیز مفید می کند)

♦بگذارید تا 20 دقیقه روی پوست بماند

♦کاملاً با آب گرم بشویید و به دلخواه حالت دهید

ماندن این درمان تا 20 دقیقه ایده آل است، اما اگر موهای شما بعد از آبکشی شکننده است، دفعه بعد سعی کنید آن را زودتر از بین ببرید. با یک نرم کننده عمیق آبرسان دنبال کنید. یافتن تعادل مناسب هیدراتاسیون و استحکام ممکن است کمی طول بکشد، بنابراین اگر موهای شما عاشق پروتئین نیست، تسلیم نشوید.

سایر فواید آب برنج برای مو

علاوه بر درمان ریزش مو ، آب برنج چه فواید دیگری برای مو دارد؟

برنج یکی از محبوب ترین غلاتی است که در سراسر جهان خورده می شود. غنی شده با فولات، ویتامین B که برای درمان برخی از اشکال کم خونی شناخته شده است و برای کمک به تشکیل لوله عصبی در دوران بارداری ضروری است. خب، TBH، چیمنتو می‌گوید: «مزایای آب برنج به‌طور کامل شناخته نشده است و فواید آب برنج ثابت نشده است». با این حال، او می افزاید که شواهد رو به رشدی در مورد مزایای آن وجود دارد (اگرچه تحقیقات بیشتری برای حمایت از آن مورد نیاز است):

موها را قوی‌تر می‌کند: همانطور که پروتئین جزء ضروری حفظ یک رژیم غذایی متعادل است، نقش مهمی در حفظ سلامت مو دارد. اعتقاد بر این است که پروتئین موجود در آب برنج به بهبود وضعیت کلی مو کمک می کند

براقیت را افزایش می دهد: بر اساس شواهد حکایتی از طرفداران آب برنج، اعتقاد بر این است که محلول نشاسته ای به موها درخشندگی می بخشد.

می تواند به رشد مو کمک کند: "آب برنج ممکن است رشد مو را تقویت کند زیرا حاوی اسیدهای آمینه است که از بازسازی مو کمک می کند. همچنین حاوی ویتامین های C، B و E است که باعث رشد مو می شود. ویتامین های C، B و E به تقویت مو کمک می کنند. چیمنتو توضیح می‌دهد که ساقه مو، و هرچه ساقه قوی‌تر باشد، عمر موها طولانی‌تر می‌شوند.

خستگی ناشی از رطوبت را معکوس می کند: اگرچه مو برای سالم ماندن به رطوبت نیاز دارد، اما رطوبت بیش از حد می تواند بیشتر از اینکه مفید باشد، ضرر دارد. برای متعادل کردن بیش از حد مرطوب شده (معروف به خستگی هیگرال)، یک درمان پروتئینی مانند آبکشی با آب برنج را امتحان کنید.

رفع گره موها: طرفداران استفاده از آب برنج برای مو ادعا می کنند که می تواند تارهای مو را نرم کند و همین امر باعث می شود تا گره زدن آنها راحت تر شود.

موها را صاف می کند: موهای آسیب دیده و/یا با تخلخل زیاد در حفظ رطوبت مشکل دارند، که می تواند منجر به وز شدن و شکافتن انتهای مو شود. با این حال، پروتئین های مغذی موجود در آب برنج ممکن است با این کار مقابله کند و شکستگی را کاهش دهد و در نتیجه بافت مو را بهبود بخشد.

چه در حال دوش گرفتن، شنا یا غواصی در اعماق دریا باشید، ساعت های ضدآب زیادی وجود دارد که مطابق با نیازهای شما باشد. این ساعت‌ها به گونه‌ای طراحی شده‌اند که حتی زمانی که خیس می‌شوند، زمان را اعلام کنند، این ساعت‌ها همچنین دارای طیف گسترده‌ای از عملکردهای دیگر هستند که آنها را به انتخابی عالی برای ماجراجویان در فضای باز و عاشقان آب تبدیل می‌کند.هنگام خرید ساعت مچی ضد آب باید به چه مواردی توجه شود؟ از آن جایی که همه ساعت های ضد آب عملکرد یکسانی ندارند، بهتر است قبل از خرید نکات زیر را مورد توجه قرار دهید

برای خرید اقساطی ساعت کلیک کنید.

چگونه از ضد آب بودن ساعت اطمینان حاصل کنیم؟

بسیاری از ساعت ها ادعا می کنند که ضد آب هستند؛ این در حالی است که در واقعیت اینطور نیست. قربانی خرید یک ساعت بی کیفیت نشوید؛ در عوض قبل از خرید از میزان ضد آب بودن آن مطلع شوید.

اکثر ساعت های ضد آب به روش های زیر رتبه بندی می شوند:

  3 ATM/bar/30mاین ساعت ها معمولا فقط در برابر باران و پاشش های سبک مقاوم هستند.

5 ATM/bar/50mاین سطح از ضد آب بودن باید باعث شود بتوانید هنگام شنا از ساعتتان استفاده کنید، اما محافظت کافی برای هنگام غوطه ور شدن در آب را ارائه نمی دهد.

10 ATM/bar/100mاین نوع ساعت ها برای اکثر ورزش های آبی از جمله شنا، غواصی و قایقرانی انتخابی عالی هستند، اما ممکن است هنوز آنقدر قوی نباشند که در مقابل غوطه ور شدن مقاومت کنند.

20 ATM/bar/200m اگر می خواهید غواصی کنید و از طیف گسترده ای از ورزش های آبی در تمام طول سال و در هر آب و هوایی لذت ببرید، این نوع ساعت همان چیزی است که به آن نیاز دارید

کارایی ساعت ضد آب چیست؟

ساعت ضد آب شما حداقل باید بتواند زمان را به خوبی نشان دهد، زنگ هشدار را تنظیم کند و در تاریکی روشن شود. بسیاری از ساعت های مدرن از نظر طراحی هوشمند هستند و دارای عملکرد های زیادی هستند که به شما کمک می کند پیشرفت خود را در داخل و خارج از آب ادامه دهید.

برخی از مدل های گران تر دارای GPS داخلی، مانیتور ضربان قلب، ردیاب های تناسب اندام، ردیاب های خواب و حتی قطب نما های محوری و ارتفاع سنج هستند. ساعت های هوشمند همچنین می توانند با تلفن همراه شما همگام شوند و به شما امکان دسترسی آسان به برنامه ها، پیام ها و تماس هایتان را حین حرکت بدهند.

باتری ساعت ضد آب

اگر یک ساعت هوشمند انتخاب می کنید، قبل از اینکه به جاده بروید باید آن را شارژ کنید. عمر باتری به نحوه استفاده شما از ساعت بستگی دارد. حالت های GPS باتری را خیلی سریع تر از حالت های معمولی تخلیه می کنند.

صفحه نمایش ساعت ضد آب

با LCD های دیجیتال، مشاهده زمان و سایر آمار ها در یک زمان آسان است با عملکرد های نور پس زمینه، حتی در تاریکی می توانید خوانش واضحی داشته باشید و بیشتر ساعت ها به شما اجازه می دهند نمایشگر را برای مشاهده مهم ترین اندازه ها سفارشی کنید.

ساعت های آنالوگ معمولا دارای عقربه های فلورسنت هستند که می توان آن ها را حتی در شرایط کم نور به راحتی دید و بسیاری از آن ها دارای نور پس زمینه دایره ای هستند که صفحه ساعت را با فشار دادن یک دکمه روشن می کند

بهترین انواع ساعت مچی ضد آب

از بهترین و معروف ترین انواع ساعت مچی ضد آب می توان به موارد زیر اشاره کرد:

ساعت مچی سیتیزن Eco-Drive Chronograph AT2141-52L

سیتیزن یک ساعت مچی معمولی روزمره با جذابیت اسپرت است. این محصول در میان انواع ساعت مچی ضد آب دارای یک بدنه فولادی ضد زنگ 42 میلی متری و کریستال یاقوت ضد انعکاسی است که در بالای آن قرار گرفته است. از نظر طراحی، به دلیل قاب باریک و صفحه بزرگ، تمام تمرکز آن بر روی صفحه است. به همین دلیل و به لطف جزئیات زیبایی که دارد، واقعا متمایز است و ساعت مورد علاقه افراد مشهور قلمداد می شود. صفحه آن به رنگ آبی و دارای روکش آفتابی زیبایی است که نور را به خوبی منعکس می کند. این ساعت با باتری کوارتز ژاپنی کار می کند و دارای مقاومت 100m/330 feet در برابر آب است.  

ساعت مچی اورینت Ray II Automatic

این ساعت به عنوان یک ساعت غواصی طراحی شده است و دارای بدنه 41.5 میلی متری از جنس استیل ضد زنگ با طراحی کلاسیک و محافظ های تاجی است. همچنین به یک قاب چرخشی یک طرفه و یک صفحه آبی رنگ مجهز شده است. انرژی مورد نیاز این ساعت از نوع Automatic Orient کالیبر F6922 داخلی بوده و ذخیره انرژی آن تقریبا 40 ساعت است. قطر و ضخامت 13 میلی متری به آن ظاهری اسپورت بر روی مچ دست داده است، اما به هیچ وجه یک ساعت بزرگ نیست و اندازه بسیار مناسبی دارد. مقاومت 200 متری آن در برابر آب دارد و آن را برای غواصی مناسب کرده است.

ساعت مچی سیتیزن Eco-Drive Promaster Diver BN0150-28E

این ساعت مچی یک ساعت غواصی اسپرت شمرده می شود که قادر است انواع شرایط سخت را تحمل کند. ساعت مچی سیتیزن با یک بدنه بزرگ و حجیم 44 میلی متری و ضخامت 12 میلی متری ارائه می شود. علاوه بر این، به یک قاب چرخشی یک طرفه آلومینیومی مشکی مجهز شده است. این صفحه دارای عقربه ها و نشانگر های بزرگ برای خوانایی بهتر است و حتی در تاریکی نیز عالی عمل می کند. با این اوصاف، صفحه آن دقیقا همان چیزی است که از یک صفحه ساعت غواصی انتظار دارید. همچنین دارای یک صفحه مشکی و یک پنجره تاریخ است که کنار عدد 4 قرار گرفته است.

ساعت مچی سیکو 5 اسپرت اتوماتیک مدل SRPD73

سری Seiko 5 از سری محصولات این برند ژاپنی ساعت در میان انواع ساعت مچی ضد آب به ارائه ساعت های مقرون به صرفه و با کیفیت با حرکات خودکار و قیمت های بسیار جذاب معروف است و این ساعت نیز یکی از همان ها است که دارای بدنه استیل ضد زنگ با قطر 42.5 میلی متر و ضخامت 13.4 میلی متر است. به همین دلیل اندازه مناسبی برای یک ساعت غواصی اسپرت دارد. مقاومت در برابر آب 100 متر / 330 فوت است که برای ساعت های روزمره نسبتا خوب است، به این معنی که می توانید بدون هیچ مشکلی با آن شنا کنید. این ساعت از یک کالیبر داخلی خودکار سیکو برخوردار است و شباهتی به حرکت اسب کاری قوی و بادوام دارد و ذخیره انرژی آن تقریبا 41 ساعت است

عمان به دلیل رشد اقتصادی بالا و ثبات سیاسی کشور در حال رشد و سرمایه گذاری قوی در املاک شناخته شده است. بر اساس گزارش Gulf News، یک سیاست سرمایه گذاری دوستانه خارجی، تخفیف های مالیاتی را برای غیر عمانی ها ارائه می دهد. قیمت آپارتمان در عمان نسبتا بالا است و به همین دلیل محلی برای سرمایه گذاری می باشد

شرایط و قیمت آپارتمان در عمان

خارجی ها مجاز به خرید ملک در عمان هستند، در صورتی که کشور عمان اقامت خریدار یک رابطه متقابل دارند و تصویب کابینه (شورای وزیران) به دست می آید. خارجی ها می توانند این ملک را تنها بعد از پنج سال خرید بدست آورند. املاک بسیاری برای اجاره و فروش در مسقط، پایتخت عمان یافت می شود. هنگام خرید اموال در عمان یک نماینده املاک و مستغلات نیاز است. با این حال، سایر روش های قانونی مورد نیاز برای معامله می تواند بدون خدمات یک وکیل انجام شود. در حالی که تصویب قبلی از کابینه لازم است، دیگر ادارات دولتی درگیر در ثبت اموال وجود دارند. این ادارات عبارتند از: اداره ثبت و یا دارایی.

خرید فروش و اجاره املاک در عمان

هزینه انتقال مالکیت در عمان

هزینه ثبت نام 9?، که معمولا بین فروشنده و خریدار به اشتراک گذاشته می شود، برای انتقال مالکیت است. مالیات بر انتقال دولت (4? از قیمت فروش از فروشنده و 6? از خریدار) مالیات بر املاک سالیانه بین شهرداری ها متفاوت است و با اندازه و مکان اموال تعیین می شود. هزینه کارگزاری معمولا 2? از قیمت فروش هر خریدار و فروشنده است. ظرف مدت یک ماه پس از اتمام قرارداد، تمدید مالیات 06? توسط خریدار پرداخت می شود. خانه های بهتر با بسیاری از آپارتمان ها و ویلاهایی که برای فروش و اجاره فهرست شده اند

اجاره ملک در کشور عمان

برای اجاره ملک با کاربری های مختلف در کشور عمان، نیاز به عقد اجاره نامه می باشد.نحوه اجاره فقط به شکل پرداخت ماهیانه می باشد و مدت زمان قرار داد اجاره حد اقل 1 سال می باشد و چیزی به معنای رهن ملک در کشور عمان وجود ندارد.همچنین برای اجاره هر ملک به جز 12 فقره چک مربوط به اجاره ماهیانه، 1 فقره چک به منظور ضمانت پرداخت هزینه های ملک (قبض آب، قبض برق و …) از مستاجر گرفته می شود که در انتهای قرار داد عودت داده می‌شود. طبق قوانین کشور عمان، برای اجاره ملک جهت دفتر کار حتما باید طبقه همکف ساختمان به شکل تجاری ساخته شده باشد و یا سند ملک اداری باشد.لازم به ذکر است

میانگین اجاره ملک در کشور عمان با کاربری های مختلف

مسکونی: حداقل متراژ 60 متر، ماهیانه  100 ریال عمانی می باشد.

اداری: حداقل متراژ 40 متر، ماهیانه  150 ریال عمانی می باشد.

تجاری: حداقل متراژ 12 متر، ماهیانه  300  ریال عمانی می باشد.

خرید ملک و اخذ اقامت دائم کشور عمان

در ادامه بررسی خرید فروش و اجاره املاک در عمان با توجه به قانون کشور عمان، اتباع غیر عمانی فقط حق خرید زمین و ملک به اسم شرکت خود را دارندو چنانچه فرد خارجی قصد خرید ملک با مالکیت به نام خود را داشته باشد، حتما باید در شهرک های مشخص شده توسط دولت، ملک مورد نظر خود را خریداری نماید.

آیا می توان در کشور عمان با مالکیت 100 درصدی، صاحب ملک گردیم؟

شهرک های با مالکیت 100 درصد کشور عمان به منظور خرید ملک با مالکیت 100 درصد و اخذ اقامت دائم کشور عمان برای متقاضی و اعضای خانواده، حتما باید در یکی از شهرک های فهرست زیر که بسیار لوکس و مدرن می‌باشند، اقدام به خرید ملک نمود.

شهرک موج – مسقط هیلز  – هاوانا صلاله  – جبل السیفه

ارزش هر ملک با توجه به متراژ و موقعیت شهرک ها و امکانات ملک متفاوت می باشد.

حداقل متراژ ملک قابل خریداری در هر یک از این شهرک ها 85 متر می باشد و حداقل ارزش ملکی آن 65000 ریال عمانی می باشد.

حداقل قیمت هر متر مربع ملک مسکونی در این شهرک ها 765 ریال عمانی می باشد.

شرایط خرید ملک در شهرک های مذکور

داشتن کارت اقامت، کارت بانکی کشور عمان، پرینت حساب بانکی با گردش حساب 6 ماهه در عمان و دسته چک یکی از بانک های عمان.

پرداخت حداقل 15 درصد ارزش ملک به صورت نقدی

پرداخت 85 درصد باقی مانده مبلغ ملک به صورت اقساط تا 15 سال با سود سالیانه حداقل 2/5 درصد

بدون شک، هزینه های چاپ رنگی کتاب چه به صورت دیجیتال و چه به صورت افست خیلی بیشتر از چاپ تک رنگ است. البته در صورتی که کتاب رنگی بخواهد در تیراژ زیر 500 نسخه انتشار یابد به صورت دیجیتال و در تیراژ بیش از 500 نسخه و تا 1000 نسخه از چاپ افست استفاده خواهد شد. البته چاپ دیجیتال کتاب این مزیت را دارد که در آن امکان چاپ همزمان کتاب به صورت تک رنگ و رنگی وجود دارد. همچنین از این مزیت برخوردار است که امکان چاپ کتاب در رنگ های مختلف و متفاوت با نسخه قبلی چاپ شده را دارد. بنابراین در چاپ رنگی کتاب، به طور کلی، چاپ دیجیتال مناسب تر است.

محاسبه هزینه چاپ کتاب رنگی

1-  تعداد صفحات کتاب: هزینه چاپ متن رنگی یک کتاب را بر اساس تعداد فرم های آن (هر 16 صفحه از کتاب را اصطلاحاً یک فرم و هر 8 صفحه یک نیم فرم می گویند. هر 4 صفحه از کتاب را نیز یک لت می گویند) می سنجند. تعداد فرم های کتاب نیز بر اساس نسبت 8تایی از تعداد صفحات کتاب محاسبه می شود. همچنین هرینه چاپ رنگی کتاب به نسبت هزینه چاپ آن به صورت سیاه و سفید محاسبه می شود. هر فرم کتاب در دو دستگاه چاپ می شود؛

مثلا اگر چاپ هر دستگاه به صورت سیاه و سفید حدود 50 هزار تومان باشد، برای چاپ رنگی بیش از 5 برابر آن یعنی از 250 هزار تومان تا حدود 300 هزار تومان هزینه می برد. البته به ویژه در چاپ دیجیتال کتاب نسبت معکوسی بین تعداد صفحات کتاب رنگی و هزینه چاپ آن وجود دارد، یعنی هر چه تعداد صفحات بیشتر شود، درصد هزینه چاپ هر صفحه نیز کمتر بوده یا از تخفیف های ناشران برخوردار خواهد شد.

2- قطع کتاب: هزینه چاپ کتاب رنگی مانند چاپ سیاه و سفید بسته به قطع(اندازه) کتاب متفاوت است، چرا که تعداد صفحات کتاب نیز بسته به قطع آن متفاوت است. قطع های رایج در چاپ رنگی کتاب ، رحلی و رقعی است، هرچند به صورت وزیری، پالتویی و جیبی هم می توان کتاب رنگی چاپ کرد.

 3- جنس کاغذ: اینکه در چاپ کتاب رنگی از کاغذ تحریر استفاده شود یا کاغذ گلاسه و اینکه وزن آن چند گرم باشد در محاسبه هزینه های آن تأثیر خواهد داشت، چرا که کاغذ گلاسه از کاغذ تحریر و کاغذ مثلاً 80 گرمی از کاغذ 70 گرمی گرانتر است. هزینه کاغذ درجه یک، که هر بند آن شامل 500 برگ است حدود 60  تا 90 هزارتومان است.

4- نوع رنگ: اینکه نوع رنگ به کار رفته در چاپ کتاب رنگی ، مرکبی باشد یا تونری، در محاسبه هزینه چاپ رنگی کتاب اثرگذار خواهد بود.

5- تعداد رنگ: اینکه در صورت چاپ افست کتاب ، کتاب بخواهد تک رنگ باشد یا دو رنگ یا چهار رنگ، با افزایش تعداد رنگ ها بر هزینه ها نیز افزوده شده و ممکن است تا چندین برابر افزایش یابد.

6- نوع جلد: اینکه جلد کتاب به صورت شومیز باشد یا گالینگور در محاسبه هزینه ها تفاوت خواهد گذاشت چرا که جلد گالینگور که در چاپ کتاب رنگی بیشتر مورد استفاده است،از شومیز گران تر تمام می شود.

7- سایر موارد: مواردی چون سلفون کتاب (براق یا مات)، لبه برگردون (بدون لبه، یک لبه یا دو لبه)، و اینکه کتاب دارای عکس، جدول، نمودار و … باشد یا نباشد و علاوه بر متن کتاب این موارد نیز بخواهد به صورت رنگی یا سیاه و سفید چاپ شود در محاسبه هزینه چاپ کتاب رنگی تأثیرگذار خواهد بود.

هزینه چاپ کتاب بر اساس نوع روش انتخابی (رنگی یا سیاه و سفید) و نوع چاپ (دیجیتال یا افست) و مولفه های دیگر متفاوت می باشد.

برای چاپ کتاب رنگی می توان از یکی از دو روش دیجیتال یا افست استفاده کرد. چاپ دیجیتال نوعی چاپ است که در آن از دستگاه های دیجیتال و تمام اتوماتیک بهره گرفته و برای چاپ تعداد محدود کتاب مورد استفاده است. چاپ افست در واقع نوعی از چاپ لیتوگرافی است. در گذشته، برای این نوع چاپ از دستگاه های دستی و نیمه اتوماتیک بهره گرفته می شد ولی امروزه از دستگاه های اتوماتیک استفاده می شود.

چاپ دیجیتال کتاب بر دو نوع است:

چاپ تک رنگ یا مشکی (سیاه و سفید)

چاپ رنگی

چاپ افست کتاب نیز بر سه نوع است:

چاپ تک رنگ

چاپ دو رنگ

چاپ چهار رنگ